UNE MAISON 4 pièces — 102 000 €

5 RUE DU PRESSOIR 79140 CERIZAY
Vendu le 25 novembre 2025
1 172 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²1 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY223
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678299. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cerizay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
23%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cerizay (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,1 EUR/m²
155 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cerizay

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

LE RAFFOUTrema (Agglo2B)76 m
LE RAFFOUTrema (Agglo2B)76 m
Ecole Prim Ernest PérochonTrema (Agglo2B)221 m
ESPACE JACQUES BRELCars régionaux 79 - Deux Sèvres222 m
ESPACE JACQUES BRELCars régionaux 79 - Deux Sèvres223 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m
🚗
Départementale D960BISRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m
🚗
Départementale D960BISRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m
🚗
Départementale D960BISRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m
🚗
Départementale D960BISRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,7% évolution globale
87 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 172 EUR/m² +41,7% Vente actuelle
2017
72 000 €
828 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
91 360 €
1 015 EUR/m²251 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 111 EUR/m²80 m2025
90 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
129 460 €
1 523 EUR/m²42 m2025
85 m²
Voir

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Collège privé François d'Assise569 m · Privé

Permis de construire Commune de CERIZAY

152permis récents
255logements autorisés
21 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement6 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1