UNE MAISON 3 pièces — 129 460 €
8 RUE BASSE 79140 CERIZAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 460 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY170
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807355. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cerizay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cerizay (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cerizay
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
LE RAFFOUTrema (Agglo2B)73 m
LE RAFFOUTrema (Agglo2B)73 m
Ecole Prim Ernest PérochonTrema (Agglo2B)243 m
ESPACE JACQUES BRELCars régionaux 79 - Deux Sèvres245 m
ESPACE JACQUES BRELTrema (Agglo2B)246 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Départementale D960BISRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m 🚗
Départementale D960BISRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1 025,7% évolution globale
47 829 €prix moyen
2025
129 460 €
1 523 EUR/m² +286,4% Vente actuelle 2024
33 500 €
609 EUR/m² +45,7% 2022
23 000 €
418 EUR/m² +53,3% 2022
15 000 €
43 EUR/m² -68,1% 2021
47 000 €
134 EUR/m² -50,8% 2021
95 500 €
1 404 EUR/m² +1 636,4% 2020
5 500 €
100 EUR/m² -92,1% 2020
70 000 €
461 EUR/m² +508,7% 2019
11 500 €
169 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé François d'Assise553 m · Privé
Permis de construire Commune de CERIZAY
152permis récents
255logements autorisés
21 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement6 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
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1
1 logement113 m²1
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