UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 000 €

2 RUE DU PROFESSEUR LEJEUNE 35310 BREAL-SOUS-MONTFORT
Vendu le 09 décembre 2025
3 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle ZO191
Contenance2 260 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678073. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bréal-sous-Montfort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
17%Cadres
Population active3 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Br�al-sous-Montfort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
331 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
253 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bréal-sous-Montfort

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 26/01/2001

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5

Arrêts les plus proches

Bréal/MaladrieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla361 m
Bréal/Centre CulturelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla733 m
Bréal/CalvaireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla785 m
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla993 m
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla994 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+128,3% évolution globale
123 225 €prix moyen
2025
137 000 €
3 341 EUR/m² -0,1% Vente actuelle
2025
137 200 €
2 983 EUR/m² +1,6%
2024
135 000 €
3 140 EUR/m² +3,1%
2023
131 000 €
2 911 EUR/m² -22,0%
2023
168 000 €
2 800 EUR/m² +27,3%
2023
132 000 €
3 220 EUR/m² -5,7%
2022
140 000 €
3 043 EUR/m² -2,8%
2022
144 000 €
2 361 EUR/m² +30,9%
2020
110 000 €
2 500 EUR/m² +22,2%
2020
90 000 €
2 195 EUR/m² -42,4%
2018
156 375 €
2 300 EUR/m² +46,8%
2018
106 500 €
2 315 EUR/m² +18,3%
2018
90 000 €
1 800 EUR/m² -25,6%
2017
121 000 €
2 017 EUR/m² +0,8%
2017
120 000 €
1 935 EUR/m² +50,0%
2017
80 000 €
1 818 EUR/m² -44,8%
2015
145 000 €
2 132 EUR/m² +4,9%
2015
138 200 €
2 194 EUR/m² +130,3%
2015
60 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 727 EUR/m²590 m2025
44 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
2 257 EUR/m²725 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics37 · 52 m
Santé12 · 458 m
Commerces9 · 508 m
Sport/Loisirs9 · 248 m
Enseignement4 · 410 m
Transports3 · 244 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Leroux379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Leroux394 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc480 m · Privé
Collège
Collège Françoise Élie593 m · Public

Permis de construire Commune de BREAL-SOUS-MONTFORT

511permis récents
952logements autorisés
86 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1