UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €

11 PL DE LA MADELEINE 35310 BREAL-SOUS-MONTFORT
Vendu le 21 mai 2025
2 257 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle BP11
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431606. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 393 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bréal-sous-Montfort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
17%Cadres
Population active3 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Br�al-sous-Montfort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
331 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
253 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 438 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bréal-sous-Montfort

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 26/01/2001

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5

Arrêts les plus proches

Bréal/CalvaireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla63 m
Bréal/Centre CulturelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla169 m
Bréal/MaladrieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla391 m
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla709 m
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla718 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,3% évolution globale
87 000 €prix moyen
2025
95 000 €
3 393 EUR/m² +20,3%
2025
79 000 €
2 257 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
2 257 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
3 393 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (102)

Services publics43 · 41 m
Santé29 · 87 m
Commerces11 · 139 m
Sport/Loisirs11 · 118 m
Enseignement5 · 315 m
Transports3 · 312 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc324 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Leroux333 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Leroux351 m · Public
Collège
Collège Françoise Élie388 m · Public

Permis de construire Commune de BREAL-SOUS-MONTFORT

511permis récents
952logements autorisés
86 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1