UNE MAISON 5 pièces — 416 550 €

7 RUE DU VIADUC 35510 CESSON-SEVIGNE
Vendu le 22 avril 2025
3 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 416 550 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT153
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678015. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Hublais

Revenus

27 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
34%Cadres
Population active2 405
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Loyers de référence Cesson-S�vign� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,315,9 EUR/m²
2184 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
331 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cesson-Sévigné

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24

Arrêts les plus proches

HublaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla140 m
HublaisSTAR140 m
HublaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla219 m
HublaisSTAR219 m
TaillisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla446 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
303 m
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
305 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+23,6% évolution globale
407 183 €prix moyen
2025
445 000 €
4 120 EUR/m² +6,8%
2025
416 550 €
3 857 EUR/m² +15,7% Vente actuelle
2021
360 000 €
3 333 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
445 000 €
4 120 EUR/m²11 m2025
108 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
416 550 €
3 857 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
3 363 EUR/m²29 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (289)

Services publics115 · 62 m
Santé105 · 117 m
Commerces49 · 144 m
Enseignement6 · 266 m
Tourisme6 · 594 m
Sport/Loisirs4 · 502 m
Transports4 · 269 m

Écoles (8)

Collège
Collège Saint-Louis - La Hublais540 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Beausoleil567 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beausoleil615 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame877 m · Privé
Totem Formation1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de CESSON-SEVIGNE

351permis récents
4 070logements autorisés
251 956 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1