UNE MAISON 3 pièces — 224 000 €

65 RUE DES PALUDIERS 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Vendu le 11 septembre 2025
2 872 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY168
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677840. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 283
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
391 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
543 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
TER BreizhGo2

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
224 000 €prix moyen
2025
224 000 €
2 872 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
224 000 €
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78 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
285 000 €
3 519 EUR/m²602 m2025
81 m²
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82%
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148 900 €
2 040 EUR/m²768 m2025
73 m²
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Services à proximité

Équipements (107)

Services publics44 · 250 m
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Commerces11 · 337 m
Sport/Loisirs5 · 412 m
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Transports2 · 398 m

Écoles (5)

Ecole
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école primaire privée mixte le marais bleu776 m · Privé
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Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 918 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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