UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 409 €
58 RUE DU PROGRES 93130 NOISY-LE-SEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 409 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AQ96
Contenance2 737 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677731. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langevin 2
Revenus
16 850 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
58%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
ville de Rosny-sous-Bois4
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Nouveau CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Nouveau CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Ecole Paul LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Nouveau CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Ecole Paul LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D41Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+48,0% évolution globale
112 655 €prix moyen
2025
152 409 €
3 629 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
160 000 €
5 333 EUR/m² +1 233,3% 2024
12 000 €
-91,2% 2023
137 000 €
4 419 EUR/m² +1 270,0% 2022
10 000 €
-87,5% 2022
80 000 €
3 636 EUR/m² -29,2% 2022
113 000 €
5 136 EUR/m² -15,0% 2021
133 000 €
4 433 EUR/m² +2 855,6% 2021
4 500 €
-43,8% 2021
8 000 €
-46,7% 2020
15 000 €
-92,7% 2020
205 100 €
3 155 EUR/m² +78,3% 2020
115 000 €
3 710 EUR/m² +6,5% 2019
108 000 €
2 634 EUR/m² -41,3% 2019
184 000 €
2 831 EUR/m² -8,6% 2018
201 400 €
3 098 EUR/m² +75,1% 2018
115 000 €
3 710 EUR/m² -51,5% 2017
237 000 €
3 646 EUR/m² +48,1% 2017
160 000 €
3 902 EUR/m² +45,5% 2015
110 000 €
3 667 EUR/m² -4,3% 2014
115 000 €
3 710 EUR/m² +11,7% 2014
103 000 €
3 323 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1161)
Services publics514 · 38 m
Transports240 · 144 m
Commerces178 · 217 m
Santé166 · 131 m
Sport/Loisirs34 · 96 m
Enseignement23 · 131 m
Tourisme6 · 485 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anémones219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bleuets219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guillaume Apollinaire360 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Théodore Monod471 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC
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5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
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