UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €

3 RUE DE PRESTON 30000 NIMES
Vendu le 28 mai 2025
2 844 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle HA833
Contenance1 106 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro833

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677717. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Séguier

Revenus

20 180 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 511
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

NÎMES - Talabot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
NÎMES - Talabot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
NÎMES - Talabot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
NÎMES - Paul Painlevé.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport490 m
NÎMES - Paul Painlevé.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport490 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
+7,1% évolution globale
114 535 €prix moyen
2025
75 000 €
1 630 EUR/m² -41,4%
2025
128 000 €
2 844 EUR/m² +73,0% Vente actuelle
2024
74 000 €
1 321 EUR/m² -49,1%
2024
145 450 €
2 552 EUR/m² +8,5%
2023
134 000 €
1 675 EUR/m² +9,3%
2023
122 550 €
2 357 EUR/m² -32,7%
2022
182 000 €
1 957 EUR/m² +83,8%
2022
99 000 €
1 623 EUR/m² -5,7%
2022
105 000 €
2 234 EUR/m² -42,0%
2021
181 000 €
1 946 EUR/m² +72,4%
2021
105 000 €
2 019 EUR/m² -19,2%
2021
130 000 €
1 398 EUR/m² +30,0%
2020
100 000 €
1 587 EUR/m² +92,3%
2020
52 000 €
1 156 EUR/m² -45,3%
2020
95 000 €
1 508 EUR/m² -38,2%
2020
153 800 €
1 923 EUR/m² +43,7%
2019
107 000 €
1 877 EUR/m² -7,0%
2019
115 000 €
1 045 EUR/m² +33,7%
2019
86 000 €
1 564 EUR/m² +1,2%
2019
85 000 €
1 466 EUR/m² -41,4%
2019
145 000 €
1 559 EUR/m² +123,1%
2019
65 000 €
591 EUR/m² -83,8%
2018
402 000 €
4 323 EUR/m² +367,4%
2018
86 000 €
1 410 EUR/m² +72,0%
2017
50 000 €
820 EUR/m² -22,8%
2017
64 800 €
1 246 EUR/m² -15,8%
2016
77 000 €
1 149 EUR/m² -57,0%
2016
179 000 €
1 925 EUR/m² +203,4%
2015
59 000 €
738 EUR/m² -24,4%
2015
78 000 €
1 500 EUR/m² +11,4%
2014
70 000 €
1 273 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
93 000 €
1 979 EUR/m²222 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
128 000 €
2 844 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 024 EUR/m²157 m2024
42 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon202 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes280 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Semard289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert334 m · Public
Collège
Collège Feuchères360 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1