UNE MAISON 5 pièces — 50 000 €

28 RUE DES COQUELICOTS 79140 CERIZAY
Vendu le 15 décembre 2025
490 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BY60
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677410. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -65,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cerizay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
23%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cerizay (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,1 EUR/m²
155 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
19,31%
Loyer estimé : 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cerizay

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

35 rue des PierrièresTrema (Agglo2B)50 m
35 rue des PierrièresTrema (Agglo2B)50 m
LE RAFFOUTrema (Agglo2B)289 m
LE RAFFOUTrema (Agglo2B)289 m
ESPACE JACQUES BRELTrema (Agglo2B)359 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D960BISRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D960BISRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
490 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
50 000 €
490 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 409 EUR/m²170 m2024
110 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 634 EUR/m²260 m2024
101 m²
Voir

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Ecole primaire privée François d'Assise725 m · Privé

Permis de construire Commune de CERIZAY

152permis récents
255logements autorisés
21 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement6 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1