UN APPARTEMENT 3 pièces — 293 000 €

26 BD DE L'ARTILLERIE 69007 LYON 7EME
Vendu le 20 mars 2025
4 309 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BT53
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677371. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Artillerie-La Gare

Revenus

24 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
35%Cadres
Population active1 592
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
500 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-49,8% évolution globale
231 806 €prix moyen
2025
225 000 €
5 488 EUR/m² -29,7%
2025
320 000 €
3 299 EUR/m² +110,5%
2025
152 000 €
6 333 EUR/m² +508,0%
2025
25 000 €
-91,5%
2025
293 000 €
4 309 EUR/m² +815,6% Vente actuelle
2025
32 000 €
-88,2%
2025
272 000 €
4 857 EUR/m² +42,8%
2024
190 440 €
6 143 EUR/m² -57,3%
2024
446 250 €
5 950 EUR/m² -13,7%
2024
517 000 €
5 119 EUR/m² +120,0%
2023
235 000 €
5 465 EUR/m² +9,3%
2023
215 000 €
6 324 EUR/m² +30,3%
2023
165 000 €
5 323 EUR/m² -75,7%
2023
678 000 €
6 918 EUR/m² +128,2%
2023
297 100 €
4 642 EUR/m² +33,5%
2023
222 500 €
5 174 EUR/m² +22,9%
2022
181 000 €
5 839 EUR/m² -45,5%
2022
332 000 €
5 627 EUR/m² -32,4%
2021
491 000 €
6 915 EUR/m² +54,4%
2021
318 000 €
5 300 EUR/m² -0,9%
2021
320 900 €
5 730 EUR/m² -6,2%
2021
342 259 €
5 108 EUR/m² +1 040,9%
2021
30 000 €
1 250 EUR/m² -83,2%
2020
178 800 €
4 832 EUR/m² -41,9%
2020
308 000 €
5 133 EUR/m² +16,7%
2018
264 000 €
4 400 EUR/m² +1 366,7%
2018
18 000 €
+12,5%
2018
16 000 €
-81,0%
2017
84 390 €
1 623 EUR/m² +462,6%
2017
15 000 €
-78,0%
2017
68 155 €
1 515 EUR/m² +300,9%
2017
17 000 €
-90,9%
2017
186 001 €
1 537 EUR/m² +1 140,0%
2017
15 000 €
-94,4%
2017
266 000 €
4 092 EUR/m² +1,5%
2017
262 000 €
4 517 EUR/m² -26,6%
2017
357 000 €
4 760 EUR/m² +37,3%
2017
260 000 €
4 483 EUR/m² +7,4%
2017
242 000 €
4 172 EUR/m² +30,1%
2017
186 000 €
5 167 EUR/m² -29,0%
2017
262 000 €
4 031 EUR/m² +27,8%
2017
205 000 €
4 767 EUR/m² -20,2%
2017
257 000 €
4 283 EUR/m² -32,9%
2016
383 000 €
4 560 EUR/m² +50,8%
2016
254 000 €
4 233 EUR/m² -2,3%
2016
260 000 €
4 262 EUR/m² +1 268,4%
2016
19 000 €
-90,8%
2016
207 500 €
3 402 EUR/m² -17,3%
2016
251 000 €
4 183 EUR/m² -44,0%
2016
448 000 €
4 716 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
293 000 €
4 309 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
171 000 €
2 408 EUR/m²533 m2025
71 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
170 000 €
2 394 EUR/m²533 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (953)

Services publics433 · 22 m
Santé279 · 54 m
Commerces78 · 118 m
Transports70 · 22 m
Enseignement52 · 192 m
Sport/Loisirs31 · 173 m
Tourisme10 · 489 m

Écoles (10)

Ecole tech sup privée Isitech Partner Formation Partner Sup'226 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Wangari Maathaï308 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée IPESS478 m · Privé
INSTITUT SUPERIEUR FORMA INTERNATIONAL478 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon478 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune