UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
16 RUE KLEBER 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN118
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677210. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marais Fléquières
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,95%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P29
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WATTIGNIES - Bargues MaraisRHDF-59-P2144 m
Bargues MaraisILEVIA146 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route intercommunale M147Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 176 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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