UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €

23 RUE FRANCOIS VILLON 76410 SAINT AUBIN LES ELBEUF
Vendu le 30 décembre 2025
1 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK479
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677118. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 289 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +47,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Quesnot

Revenus

21 170 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
29%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 148
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aubin-l�s-Elbeuf (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
574 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,4 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 434 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-lès-Elbeuf

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

Gare de Saint-AubinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo194 m
Gare de Saint-AubinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO194 m
GARE DE ST AUBINAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO195 m
GARE DE ST AUBINAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO195 m
GARE DE ST AUBINAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo195 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚗
Route intercommunale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Route intercommunale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-10,0% évolution globale
89 290 €prix moyen
2025
72 000 €
1 895 EUR/m² -18,2% Vente actuelle
2025
88 000 €
1 571 EUR/m² -20,0%
2025
110 000 €
1 964 EUR/m² +80,3%
2025
61 000 €
1 605 EUR/m² -23,7%
2024
79 900 €
2 103 EUR/m² -31,1%
2023
116 000 €
2 071 EUR/m² +7,4%
2022
108 000 €
1 929 EUR/m² +10,2%
2021
98 000 €
1 750 EUR/m² +22,5%
2020
80 000 €
2 105 EUR/m² 0,0%
2016
80 000 €
2 105 EUR/m²

Biens comparables

63%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 289 EUR/m²1.6 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 999 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert - Victor Hugo452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoud485 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph577 m · Privé
Collège
Collège Arthur Rimbaud833 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Touchard844 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT AUBIN LES ELBEUF

185permis récents
741logements autorisés
53 573 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements153 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement144 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement74 m²1