UNE MAISON 5 pièces — 322 000 €

43 RUE DE LA FEULARDE 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 23 juillet 2025
2 597 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 322 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain748 m²
Prix/m²2 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY228
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676990. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 318 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411

Arrêts les plus proches

Sainte-MarieTAO (Orléans)211 m
Sainte-MarieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m
Sainte-MarieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41213 m
Sainte-MarieTAO (Orléans)213 m
Sainte-MarieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41213 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-17,0% évolution globale
355 000 €prix moyen
2025
322 000 €
2 597 EUR/m² -17,0% Vente actuelle
2022
388 000 €
2 791 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
322 000 €
2 597 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
365 000 €
2 967 EUR/m²116 m2025
123 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
302 400 €
2 826 EUR/m²77 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics47 · 40 m
Santé30 · 40 m
Commerces9 · 117 m
Sport/Loisirs6 · 762 m
Enseignement4 · 477 m
Transports4 · 281 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Anne Frank590 m · Public
Ecole
Ecole primaire819 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin864 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin893 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay994 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1