UN APPARTEMENT 4 pièces — 855 000 €
1 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 855 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AU55
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676983. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 4
Revenus
37 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 3 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
bd MontmartreTransilien;TER;RER136 m
Grands BoulevardsTransilien;TER;RER139 m
Grands BoulevardsTransilien;TER;RER146 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,9% évolution globale
264 161 €prix moyen
2025
155 000 €
8 611 EUR/m² -4,9% 2025
163 000 €
10 867 EUR/m² -80,9% 2025
855 000 €
8 906 EUR/m² +489,7% Vente actuelle 2025
145 000 €
11 154 EUR/m² -14,7% 2025
170 000 €
12 143 EUR/m² -82,0% 2025
945 000 €
10 500 EUR/m² +457,4% 2025
169 550 €
11 303 EUR/m² +78,5% 2025
95 000 €
7 308 EUR/m² -45,1% 2025
173 000 €
12 357 EUR/m² +83,1% 2024
94 500 €
6 300 EUR/m² -48,1% 2024
182 000 €
12 133 EUR/m² +82,0% 2024
100 000 €
7 143 EUR/m² -35,9% 2024
156 000 €
10 400 EUR/m² -67,9% 2023
486 000 €
4 629 EUR/m² +507,5% 2023
80 000 €
4 444 EUR/m² -91,6% 2023
947 550 €
10 891 EUR/m² +547,2% 2023
146 411 €
9 761 EUR/m² -36,8% 2023
231 750 €
9 270 EUR/m² +54,5% 2023
150 000 €
10 714 EUR/m² -24,4% 2022
198 500 €
13 233 EUR/m² -76,3% 2022
837 000 €
9 621 EUR/m² +146,2% 2022
339 916 €
13 597 EUR/m² -29,7% 2022
483 850 €
11 252 EUR/m² +303,2% 2021
120 000 €
8 000 EUR/m² -48,9% 2021
235 000 €
15 667 EUR/m² -62,9% 2021
633 250 €
15 831 EUR/m² +336,7% 2021
145 000 €
11 154 EUR/m² -64,4% 2021
407 000 €
12 719 EUR/m² +46,7% 2020
277 500 €
15 417 EUR/m² +28,5% 2020
216 000 €
6 353 EUR/m² +59,5% 2019
135 400 €
15 044 EUR/m² +50,4% 2019
90 000 €
6 923 EUR/m² -1,2% 2019
91 125 €
868 EUR/m² -80,0% 2019
456 525 €
11 413 EUR/m² -47,5% 2019
870 000 €
5 305 EUR/m² +468,6% 2019
153 000 €
10 200 EUR/m² +39,1% 2019
110 000 €
6 471 EUR/m² -26,7% 2019
150 000 €
8 333 EUR/m² +311,0% 2018
36 500 €
2 808 EUR/m² -54,4% 2018
80 000 €
5 333 EUR/m² -73,0% 2018
296 000 €
11 840 EUR/m² -35,7% 2018
460 000 €
10 698 EUR/m² +318,2% 2017
110 000 €
7 333 EUR/m² -43,0% 2017
193 000 €
6 893 EUR/m² +67,8% 2017
115 000 €
4 259 EUR/m² +8,8% 2017
105 700 €
8 131 EUR/m² +40,9% 2016
75 000 €
5 357 EUR/m² -50,0% 2016
150 000 €
10 000 EUR/m² +80,7% 2015
83 000 €
5 533 EUR/m² -24,5% 2014
110 000 €
7 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9637)
Services publics5047 · 8 m
Commerces2309 · 8 m
Santé1365 · 23 m
Tourisme498 · 38 m
Transports175 · 84 m
Enseignement162 · 62 m
Sport/Loisirs81 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière61 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière79 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod338 m · Public
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire371 m · Public
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault399 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune