UN APPARTEMENT 3 pièces — 607 600 €
21 RUE DE LA CHINE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 607 600 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 502 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CD26
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676649. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 15
Revenus
31 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Pelleport - GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
place Paul-SignacTransilien;TER;RER210 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+255,4% évolution globale
591 145 €prix moyen
2025
607 600 €
13 502 EUR/m² +24,3% Vente actuelle 2024
489 000 €
8 579 EUR/m² -3,2% 2024
505 000 €
4 316 EUR/m² -16,1% 2024
602 000 €
9 556 EUR/m² +5,4% 2023
571 000 €
10 382 EUR/m² +50,3% 2022
380 000 €
11 176 EUR/m² -38,2% 2022
615 000 €
7 235 EUR/m² -25,5% 2021
825 000 €
13 750 EUR/m² +111,5% 2021
390 000 €
13 929 EUR/m² -35,0% 2021
600 000 €
10 169 EUR/m² +215,8% 2020
190 000 €
3 393 EUR/m² -56,8% 2020
440 000 €
10 000 EUR/m² +64,8% 2020
267 000 €
6 675 EUR/m² -55,4% 2020
598 000 €
11 960 EUR/m² +3,1% 2020
580 000 €
12 889 EUR/m² -26,3% 2020
786 500 €
9 363 EUR/m² -1,7% 2020
800 000 €
13 333 EUR/m² +75,8% 2020
455 000 €
9 681 EUR/m² -5,2% 2020
480 000 €
9 412 EUR/m² -24,0% 2019
631 200 €
11 476 EUR/m² +15,0% 2019
549 000 €
8 855 EUR/m² -9,6% 2019
607 400 €
14 126 EUR/m² +198,4% 2019
203 550 €
10 178 EUR/m² -93,1% 2018
2 970 000 €
10 722 EUR/m² +522,6% 2017
477 000 €
10 600 EUR/m² +25,5% 2016
380 000 €
7 917 EUR/m² -26,9% 2016
520 000 €
9 455 EUR/m² +14,8% 2015
453 000 €
7 947 EUR/m² +165,0% 2014
170 950 €
8 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4015)
Services publics1883 · 20 m
Santé881 · 15 m
Commerces605 · 35 m
Transports415 · 46 m
Enseignement95 · 136 m
Tourisme77 · 24 m
Sport/Loisirs59 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta136 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait271 m · Privé
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E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport299 m · Public
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E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées327 m · Public
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E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau337 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune