UNE MAISON 2 pièces — 42 500 €
7 PL DU VILLARD 48230 CHANAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A284
Contenance50 m²
Préfixe196
SectionA
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676301. Sources et méthode
Contexte du quartier
664 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Chanac (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,03%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chanac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/09/1994 - 24/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LES SALELLES - Cr. du Villard Rn88.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
LES SALELLES - Cr. du Villard Rn88.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-74,7% évolution globale
105 250 €prix moyen
2025
42 500 €
664 EUR/m² -74,7% Vente actuelle 2025
168 000 €
2 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 24 m
Permis de construire Commune de CHANAC
46permis récents
63logements autorisés
4 295 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement167 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2024
3
11 logements90 m²1