UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
83 RUE DU VIOLON D OR 59190 HAZEBROUCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO254
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676259. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hazebrouck 5
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Hazebrouck (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hazebrouck
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Inglard30
RHDF-59-P116
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
HAZEBROUCK - Lycée Saint JacquesRHDF-59-P1309 m
HAZEBROUCK - Lycée Saint JacquesRHDF-59-P1310 m
HAZEBROUCK - Lycée Saint JacquesRHDF-59-P1311 m
HAZEBROUCK - LUCIE AUBRACInglard355 m
HAZEBROUCK - LUCIE AUBRACInglard355 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+81,1% évolution globale
186 250 €prix moyen
2025
240 000 €
1 967 EUR/m² +81,1% Vente actuelle 2014
132 500 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Institut d'Hazebrouck111 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jacques152 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Jacques152 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent212 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac280 m · Public
Permis de construire Commune de HAZEBROUCK
361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 533 m²1