UNE MAISON 3 pièces — 437 000 €
60 PL DU BATTAGE 33550 TABANAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface237 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 020 m²
Prix/m²1 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B77
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676120. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tabanac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tabanac (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 2 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tabanac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2013 - 02/08/2013
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Les GahetsCars Régionaux 33 - Gironde510 m
Les GahetsCars Régionaux 33 - Gironde510 m
Les GahetsCars Régionaux 33 - Gironde513 m
Les GahetsCars Régionaux 33 - Gironde513 m
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde646 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
131 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
131 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
144 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
232 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+118,5% évolution globale
318 500 €prix moyen
2025
437 000 €
1 844 EUR/m² +118,5% Vente actuelle 2023
200 000 €
844 EUR/m²Biens comparables
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1
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1
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1
1 logement96 m²1