UNE MAISON 6 pièces — 381 000 €

254 VIEILLE ROUTE DE GRASSE 83300 DRAGUIGNAN
Vendu le 24 juillet 2025
3 495 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 381 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 206 m²
Prix/m²3 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC199
Contenance1 206 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676101. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard

Revenus

26 800 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
19%Cadres
Population active1 877
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draguignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
8150 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
672 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draguignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7
TedBus7

Arrêts les plus proches

Les CigalesTedBus219 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire592 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire592 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire630 m
VictoireTedBus647 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,7% évolution globale
333 000 €prix moyen
2025
381 000 €
3 495 EUR/m² +33,7% Vente actuelle
2016
285 000 €
2 615 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
381 000 €
3 495 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
365 000 €
3 578 EUR/m²125 m2025
102 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
500 000 €
4 951 EUR/m²123 m2025
101 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN

895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1