UNE MAISON 5 pièces — 75 500 €
7 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 54120 BACCARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 500 € le 31 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain592 m²
Prix/m²858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ58
Contenance592 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676030. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baccarat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Baccarat (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baccarat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 05/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/10/1998 - 31/10/1998
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 543
Arrêts les plus proches
BACCARAT - Joliot CurieFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52199 m
BACCARAT - Joliot CurieFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52199 m
BACCARAT - Joliot CurieFluo Grand Est 54199 m
BACCARAT - Rue Général RovilloisFluo Grand Est 54974 m
BACCARAT - Rue Général RovilloisFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52974 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N59Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚗
Départementale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,6% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
75 500 €
858 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2024
92 000 €
1 045 EUR/m² +15,0% 2015
80 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Collège de Baccarat1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution de Gondrecourt1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire de La Serre1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire du Centre1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BACCARAT
41permis récents
53logements autorisés
4 212 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement125 m²1