UNE MAISON 3 pièces — 382 500 €
52 RUE DES MARINS 35870 LE MINIHIC SUR RANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 500 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C99
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675895. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 580 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Minihic-sur-Rance
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Minihic-sur-Rance (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,115,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Minihic-sur-Rance
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,5% évolution globale
304 750 €prix moyen
2025
382 500 €
4 250 EUR/m² +68,5% Vente actuelle 2017
227 000 €
2 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics12 · 225 m
Santé11 · 399 m
Transports2 · 839 m
Commerces1 · 876 m
Sport/Loisirs1 · 949 m
Tourisme1 · 610 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique du Minihic sur Rance1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE MINIHIC SUR RANCE
123permis récents
143logements autorisés
17 412 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1