UNE MAISON 5 pièces — 312 000 €

3 RUE PIERRE INGRAIN 91070 BONDOUFLE
Vendu le 17 septembre 2025
3 250 EUR/m²

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Vendu 312 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AA258
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675797. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Bondoufle Centre

Revenus

28 230 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
24%Cadres
Population active1 843
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bondoufle (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,419,6 EUR/m²
1285 observations
🏠Maisonfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bondoufle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Les Demoiselles / PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Rue des ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-14,7% évolution globale
333 933 €prix moyen
2025
312 000 €
3 250 EUR/m² -3,7% Vente actuelle
2022
323 900 €
4 262 EUR/m² -11,5%
2021
365 900 €
3 852 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
312 000 €
3 250 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
237 500 €
2 423 EUR/m²235 m2025
98 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
352 700 €
3 458 EUR/m²219 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (228)

Services publics105 · 26 m
Santé37 · 26 m
Transports35 · 29 m
Sport/Loisirs25 · 124 m
Commerces15 · 282 m
Enseignement11 · 117 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle André Malraux117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux145 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Mauriac285 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy480 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry663 m · Public

Permis de construire Commune de BONDOUFLE

50permis récents
2 058logements autorisés
131 632 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 782 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

12 logements945 m²1
Permis de construire août 2025

1

92 logements6 205 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

174 logements9 588 m²1