UNE MAISON 7 pièces — 272 500 €
11 RUE VICTOR HUGO 59580 EMERCHICOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 500 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain835 m²
Prix/m²1 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U1013
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro1013
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675778. Sources et méthode
Contexte du quartier
979 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +71,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émerchicourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence �merchicourt (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,313,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Émerchicourt
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1995 - 30/09/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A9
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 44
Arrêts les plus proches
EMERCHICOURT - BouchainRHDF-59-P3A228 m
BOUCHAINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4263 m
BOUCHAINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4267 m
EMERCHICOURT - BouchainRHDF-59-P3A271 m
EMERCHICOURT - BouchainRHDF-59-P3A273 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,0% évolution globale
266 000 €prix moyen
2025
272 500 €
1 682 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2021
259 500 €
1 602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon566 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Quevy723 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Schmidt1.2 km · Public
Médico-social
IME La Vicoignette - Association Les Papillons Blancs (APEI du Douaisis) d'EMERCHICOURT1.3 km · Privé
Lycée
Lycée professionnel Pierre Joseph Laurent1.5 km · Public
Permis de construire Commune de EMERCHICOURT
10permis récents
60logements autorisés
4 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2018
1
1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2017
1
10 logements940 m²1
Permis de construire sept. 2017
1
13 logements931 m²1
Permis de construire sept. 2017
1
5 logements313 m²1
Permis de construire juin 2015
1
1 logement102 m²1