UNE MAISON 4 pièces — 403 800 €

46 RUE LEOPOLD CANCEL 34130 CANDILLARGUES
Vendu le 25 septembre 2025
4 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 403 800 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²4 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD152
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675406. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Candillargues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Population active1 158
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Candillargues (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,719,4 EUR/m²
266 observations
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Candillargues

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Transp'Or6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

LibérationTransp'Or117 m
CANDILLARGUES - Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
CANDILLARGUES - LIBERATION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
FenouilletTransp'Or273 m
CANDILLARGUES - LES 4 PONTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D172E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D172E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D172Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Départementale D172Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+188,6% évolution globale
350 213 €prix moyen
2025
403 800 €
4 807 EUR/m² +4,2% Vente actuelle
2023
387 500 €
4 613 EUR/m² -14,8%
2021
454 865 €
4 173 EUR/m² +24,6%
2020
365 000 €
3 763 EUR/m² +160,9%
2016
139 900 €
1 442 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
4 103 EUR/m²428 m2025
78 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
341 520 €
3 712 EUR/m²443 m2025
92 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
4 353 EUR/m²560 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics36 · 47 m
Santé8 · 286 m
Commerces5 · 317 m
Sport/Loisirs4 · 386 m
Enseignement2 · 300 m
Transports1 · 269 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle213 m · Public

Permis de construire Commune de CANDILLARGUES

149permis récents
261logements autorisés
22 053 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

2 logements1
Permis de construire août 2025

3

1 logement15 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements245 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2023

1

6 logements437 m²1