UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
13 AV DE MAUGUIO 34130 CANDILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²4 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AB70
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637291. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Candillargues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Candillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,719,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Candillargues
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transp'Or5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
4 PontsTransp'Or69 m
CANDILLARGUES - LES 4 PONTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
Saint ComeTransp'Or131 m
Paul ValéryTransp'Or256 m
CANDILLARGUES - Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport439 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D172Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D172Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D172E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,0% évolution globale
285 000 €prix moyen
2025
320 000 €
4 103 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2021
250 000 €
3 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics36 · 44 m
Santé8 · 203 m
Commerces5 · 171 m
Sport/Loisirs5 · 263 m
Enseignement2 · 131 m
Transports1 · 361 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle331 m · Public
Permis de construire Commune de CANDILLARGUES
149permis récents
261logements autorisés
22 053 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement15 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements245 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2023
1
6 logements437 m²1