UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
6 PAS MACHOUART 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H256
Contenance1 378 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674808. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Landy
Revenus
14 810 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
CanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
CanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
CanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
HeurtaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Heurtault (r. Heurtault)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie338 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-61,9% évolution globale
232 327 €prix moyen
2025
90 000 €
3 750 EUR/m² -53,8% 2025
195 000 €
3 980 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2024
252 000 €
3 818 EUR/m² -15,2% 2022
297 064 €
4 570 EUR/m² +0,2% 2022
296 500 €
4 942 EUR/m² -8,1% 2020
322 500 €
3 839 EUR/m² +15,2% 2020
280 000 €
4 444 EUR/m² +13,6% 2020
246 500 €
5 478 EUR/m² +18,5% 2019
208 000 €
3 302 EUR/m² -16,8% 2019
250 000 €
3 571 EUR/m² +10,9% 2019
225 500 €
4 602 EUR/m² +6,6% 2018
211 500 €
4 316 EUR/m² -24,2% 2018
279 000 €
4 227 EUR/m² +830,0% 2015
30 000 €
-89,0% 2015
273 000 €
3 250 EUR/m² +6,4% 2015
256 500 €
4 071 EUR/m² +14,6% 2015
223 858 €
3 392 EUR/m² +2,6% 2014
218 152 €
4 958 EUR/m² -0,8% 2014
220 000 €
3 492 EUR/m² -7,7% 2014
238 254 €
3 264 EUR/m² -7,8% 2014
258 500 €
4 103 EUR/m² +14,4% 2014
225 912 €
3 586 EUR/m² -2,6% 2014
231 900 €
3 461 EUR/m² +0,4% 2014
231 023 €
3 448 EUR/m² +20,1% 2014
192 299 €
3 052 EUR/m² -33,9% 2014
290 919 €
3 423 EUR/m² +29,1% 2014
225 378 €
3 415 EUR/m² -4,5% 2014
235 886 €
3 744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1555)
Services publics846 · 13 m
Transports247 · 13 m
Commerces221 · 151 m
Santé157 · 174 m
Sport/Loisirs34 · 305 m
Enseignement33 · 335 m
Tourisme17 · 492 m
Écoles (10)
Collège
Collège Rosa Luxembourg282 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vandana Shiva373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet425 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
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Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1