UNE MAISON 5 pièces — 535 000 €

40 RUE EMILE JAMES 56410 ETEL
Vendu le 12 septembre 2025
3 741 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 535 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB258
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674766. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Étel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
15%Cadres
Population active640
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Loyers de référence �tel (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,815,1 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Étel

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
BreizhGo en Morbihan3

Arrêts les plus proches

Gare routièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla448 m
Gare routièreBreizhGo en Morbihan448 m
Victor HugoBreizhGo en Morbihan857 m
Victor HugoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla857 m
Victor HugoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla857 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
535 000 €prix moyen
2025
535 000 €
3 741 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
535 000 €
3 741 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
620 000 €
4 052 EUR/m²180 m2025
153 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
470 000 €
3 154 EUR/m²375 m2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (95)

Services publics33 · 91 m
Santé25 · 229 m
Sport/Loisirs16 · 157 m
Commerces14 · 387 m
Enseignement5 · 233 m
Tourisme2 · 485 m

Écoles (6)

Lycée
Lycée professionnel Émile James268 m · Public
Lycée
Lycée maritime Jacques de Thézac276 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne374 m · Privé
Collège
Collège La Rivière1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique de La Barre1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ETEL

180permis récents
319logements autorisés
28 621 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement125 m²1