UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €

9 PL VERTE 03600 COMMENTRY
Vendu le 19 décembre 2025
811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 349 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BN353
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674731. Sources et méthode

Contexte du quartier

811 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier 3e Zone

Revenus

19 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
42%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
2%Cadres
Population active647
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Commentry (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
836 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,4 EUR/m²
227 observations
📈Rendement locatif brut
10,69%
Loyer estimé : 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Commentry

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Av.Président AllendeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha176 m
Lycée G.VincentAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha886 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D453Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D453Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-50,0% évolution globale
37 500 €prix moyen
2025
30 000 €
811 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2022
30 000 €
833 EUR/m² 0,0%
2020
30 000 €
612 EUR/m² -50,0%
2014
60 000 €
938 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
811 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir

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