UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
76 AV DU GENERAL LECLERC 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI2
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674682. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puits de Ville-Centre Ville
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl17
TAO (Orléans)13
Arrêts les plus proches
Jean MermozRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m
Jean MermozTAO (Orléans)62 m
Jean MermozRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m
JEAN MERMOZ 2Résatao Orl63 m
JEAN MERMOZ 1Résatao Orl105 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-9,8% évolution globale
154 250 €prix moyen
2025
165 000 €
1 684 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2024
125 000 €
1 136 EUR/m² -13,2% 2018
144 000 €
1 920 EUR/m² -21,3% 2016
183 000 €
2 905 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (257)
Services publics115 · 52 m
Santé71 · 181 m
Sport/Loisirs29 · 300 m
Commerces21 · 35 m
Transports10 · 465 m
Enseignement9 · 292 m
Tourisme2 · 476 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Est262 m ·
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel413 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay476 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1