UNE MAISON 6 pièces — 87 500 €
16 RES BERENICE 59570 BAVAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL144
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674428. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bavay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bavay (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bavay
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 27/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Secousse Sismique20/06/1995 - 20/06/1995
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P412
Arrêts les plus proches
BAVAY - Marechal JuinRHDF-59-P4415 m
BAVAY - Marechal JuinRHDF-59-P4424 m
BAVAY - Marechal JuinRHDF-59-P4424 m
BAVAY - College Jean Lemaire des BelgesRHDF-59-P4529 m
BAVAY - College Jean Lemaire des BelgesRHDF-59-P4530 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Vieux Chemin de BavayRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,4% évolution globale
119 750 €prix moyen
2025
87 500 €
850 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2018
152 000 €
1 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire de l'atrium268 m · Public
Collège
Collège Jean Lemaire de Belges514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre991 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les allées1.0 km · Public
Lycée
Lycée professionnel de Bavay1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BAVAY
23permis récents
85logements autorisés
7 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements90 m²1
Declaration prealable mars 2023
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement102 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2021
4
1 logement1