UNE MAISON 5 pièces — 257 000 €
5 CHE DE L'OREE DU BOIS 87430 VERNEUIL-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain857 m²
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZS396
Contenance857 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674269. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 913 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +38,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verneuil-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Vienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)8
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
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Les placesSTCLM (Limoges Métropole)239 m
MallevialleSTCLM (Limoges Métropole)267 m
MallevialleSTCLM (Limoges Métropole)268 m
MallevialleSTCLM (Limoges Métropole)269 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,7% évolution globale
221 125 €prix moyen
2025
257 000 €
2 649 EUR/m² +38,7% Vente actuelle 2018
185 250 €
1 910 EUR/m²Biens comparables
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