UNE MAISON 4 pièces — 181 700 €
4 B ALL DE LA FORET 87430 VERNEUIL-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 700 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²1 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZS494
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255205. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 110 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verneuil-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Vienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)8
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
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MallevialleSTCLM (Limoges Métropole)114 m
MallevialleSTCLM (Limoges Métropole)116 m
Les placesSTCLM (Limoges Métropole)303 m
Les placesSTCLM (Limoges Métropole)366 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,6% évolution globale
170 850 €prix moyen
2025
181 700 €
1 913 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2023
160 000 €
1 684 EUR/m²Biens comparables
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