UNE MAISON 3 pièces — 132 000 €
22 RUE DU CLOS DES GARDES 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH273
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674234. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
53%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 417
Le Bus (Amboise)6
Arrêts les plus proches
Cité ScolaireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41353 m
Cité ScolaireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41353 m
PagodeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41660 m
PagodeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41660 m
Hôpital RD431Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41837 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,2% évolution globale
120 333 €prix moyen
2025
132 000 €
2 095 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2017
121 000 €
1 952 EUR/m² +12,0% 2016
108 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics25 · 154 m
Sport/Loisirs18 · 49 m
Santé15 · 312 m
Enseignement13 · 58 m
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Tourisme4 · 235 m
Écoles (10)
Collège
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Choiseul192 m · Public
Collège
Collège Choiseul197 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal369 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Amboise369 m · Public
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1