BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 176 000 €

61 RUE DU GEN LECLERC 45200 MONTARGIS
Vendu le 22 décembre 2025
406 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface433 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain341 m²
Prix/m²406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 273 kWh/m²/an
EGES
 56 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AN106
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674191. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montargis (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
4343 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
33,60%
Loyer estimé : 4 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montargis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Amelys (Montargis)21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

Hotel De VilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4168 m
Hôtel De VilleAmelys (Montargis)69 m
Mirabeau Quai AAmelys (Montargis)71 m
MirabeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
Hôtel De VilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+13,6% évolution globale
168 483 €prix moyen
2025
176 000 €
406 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2025
160 000 €
1 758 EUR/m² -54,1%
2025
348 832 €
1 144 EUR/m² +118,0%
2022
160 000 €
2 286 EUR/m² -30,4%
2020
230 000 €
1 192 EUR/m² +60,8%
2019
143 000 €
447 EUR/m² +30,0%
2019
110 000 €
253 EUR/m² +52,8%
2015
72 000 €
750 EUR/m² -44,6%
2015
130 000 €
1 140 EUR/m² -16,1%
2014
155 000 €
1 325 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (711)

Services publics298 · 16 m
Santé196 · 51 m
Commerces147 · 15 m
Sport/Loisirs33 · 38 m
Enseignement20 · 234 m
Transports9 · 423 m
Tourisme8 · 106 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Girodet240 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis280 m · Privé
Collège
Collège du Chinchon324 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Louis341 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis354 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTARGIS

99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement89 m²1