UN APPARTEMENT 2 pièces — 434 000 €
2 RUE FREDERIC MAGISSON 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 434 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle EJ54
Contenance713 m²
Préfixe000
SectionEJ
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674163. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Javel 18
Revenus
29 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Javel Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
av. Félix FaureTransilien;TER;RER167 m
r. SarasateTransilien;TER;RER181 m
r. Henri BocquillonTransilien;TER;RER184 m
BoucicautTransilien;TER;RER185 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-10,8% évolution globale
512 436 €prix moyen
2025
385 715 €
8 207 EUR/m² -11,1% 2025
434 000 €
7 891 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
490 000 €
7 538 EUR/m² +17,2% 2024
418 000 €
8 708 EUR/m² -16,3% 2024
499 550 €
9 607 EUR/m² -7,1% 2024
537 600 €
10 752 EUR/m² +10,4% 2023
487 000 €
11 068 EUR/m² +305,8% 2023
120 000 €
17 143 EUR/m² -79,5% 2023
585 000 €
11 250 EUR/m² +1,2% 2022
578 000 €
10 509 EUR/m² +8,0% 2021
535 000 €
10 288 EUR/m² +52,9% 2021
350 000 €
8 750 EUR/m² -37,8% 2020
563 000 €
10 236 EUR/m² -57,3% 2019
1 319 050 €
9 224 EUR/m² +158,6% 2016
510 000 €
9 444 EUR/m² +9,2% 2016
467 000 €
9 340 EUR/m² +8,0% 2014
432 500 €
7 331 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5015)
Services publics1989 · 43 m
Santé1373 · 14 m
Commerces1037 · 51 m
Transports241 · 60 m
Tourisme157 · 114 m
Enseignement149 · 138 m
Sport/Loisirs69 · 194 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean de Dieu170 m · Privé
Médico-social
Centre Hospitalier Saint Jean De Dieu170 m · Privé
Ecole
E.P.S.PR SAINT-JEAN DE DIEU 205 rue Javel170 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Élisabeth234 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Élisabeth234 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune