UN APPARTEMENT 1 pièce — 36 460 €
9002 RUE ERNEST SARROU 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 460 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AL848
Contenance4 692 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro848
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673955. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Périurbain
Revenus
20 740 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Urbain37
Scolaire8
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,8% évolution globale
40 939 €prix moyen
2025
36 460 €
2 145 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2025
55 000 €
3 235 EUR/m² +25,0% 2025
44 000 €
2 588 EUR/m² +4,3% 2025
42 170 €
2 481 EUR/m² +50,6% 2025
28 000 €
1 647 EUR/m² -17,6% 2025
34 000 €
2 000 EUR/m² -10,5% 2025
38 000 €
2 235 EUR/m² -57,8% 2025
90 000 €
1 765 EUR/m² +119,5% 2024
41 000 €
2 412 EUR/m² +36,7% 2024
30 000 €
1 765 EUR/m² -18,0% 2024
36 600 €
2 153 EUR/m² +1,7% 2024
36 000 €
2 118 EUR/m² -28,0% 2024
50 000 €
1 471 EUR/m² -26,0% 2024
67 550 €
1 987 EUR/m² +93,0% 2024
35 000 €
2 059 EUR/m² +10,2% 2023
31 750 €
1 868 EUR/m² -53,6% 2023
68 405 €
4 024 EUR/m² +66,8% 2023
41 000 €
2 412 EUR/m² +13,9% 2023
36 000 €
2 118 EUR/m² -26,6% 2023
49 050 €
2 885 EUR/m² +308,8% 2023
12 000 €
-91,4% 2022
140 000 €
2 059 EUR/m² +250,0% 2022
40 000 €
2 353 EUR/m² -3,4% 2022
41 400 €
2 435 EUR/m² -48,6% 2022
80 500 €
2 368 EUR/m² +78,9% 2022
45 000 €
2 647 EUR/m² +25,7% 2022
35 800 €
2 106 EUR/m² -16,7% 2022
43 000 €
2 529 EUR/m² +290,9% 2022
11 000 €
-36,9% 2022
17 420 €
1 025 EUR/m² -80,2% 2022
88 000 €
2 588 EUR/m² +104,7% 2021
43 000 €
2 529 EUR/m² -43,4% 2021
76 000 €
2 235 EUR/m² +106,5% 2021
36 800 €
2 165 EUR/m² -13,4% 2021
42 500 €
2 500 EUR/m² +269,6% 2021
11 500 €
-66,2% 2021
34 000 €
2 000 EUR/m² +13,3% 2021
30 000 €
1 765 EUR/m² -16,7% 2021
36 000 €
2 118 EUR/m² -5,3% 2021
38 000 €
2 235 EUR/m² +5,6% 2021
36 000 €
2 118 EUR/m² +25,2% 2021
28 750 €
1 691 EUR/m² +15,0% 2021
25 000 €
1 471 EUR/m² -13,1% 2020
28 785 €
1 693 EUR/m² +1,0% 2020
28 500 €
1 676 EUR/m² +307,1% 2020
7 000 €
-70,8% 2020
24 000 €
1 412 EUR/m² -29,4% 2020
34 000 €
2 000 EUR/m² +88,9% 2020
18 000 €
1 059 EUR/m² -28,0% 2020
25 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
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