UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
3 RUE DU HAMEAU DU CARRE D AS 18570 TROUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain820 m²
Prix/m²1 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD44
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673681. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 126 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trouy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Trouy (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,415,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trouy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)9
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Grand CheminRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41303 m
Grand CheminRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41303 m
Grand CheminAgglobus (Bourges)303 m
Grand CheminAgglobus (Bourges)303 m
Grand CheminAgglobus (Bourges)314 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,6% évolution globale
176 445 €prix moyen
2025
190 000 €
1 810 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2015
162 890 €
1 551 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Santé11 · 191 m
Sport/Loisirs7 · 579 m
Services publics5 · 253 m
Commerces1 · 518 m
Enseignement1 · 979 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourg949 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bourg1.3 km · Public
Permis de construire Commune de TROUY
166permis récents
294logements autorisés
30 464 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement118 m²1