UNE MAISON 6 pièces — 449 000 €

24 AV DU CENTRE 77220 GRETZ-ARMAINVILLIERS
Vendu le 05 août 2025
2 440 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 449 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface184 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²2 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 103 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle D2333
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2333

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673628. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Sud

Revenus

23 610 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gretz-Armainvilliers (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
15,119,1 EUR/m²
1474 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,721,1 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 3 016 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gretz-Armainvilliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30

Arrêts les plus proches

Avenue des FresnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Avenue des FresnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Pierre et Marie CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Pierre et Marie CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,7% évolution globale
412 000 €prix moyen
2025
449 000 €
2 440 EUR/m² +19,7% Vente actuelle
2015
375 000 €
2 038 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
449 000 €
2 440 EUR/m²0 m2025
184 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 6p
260 000 €
1 453 EUR/m²1.2 km2025
179 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 5p
509 000 €
3 349 EUR/m²576 m2024
152 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (175)

Services publics113 · 38 m
Transports21 · 117 m
Santé18 · 167 m
Commerces15 · 392 m
Enseignement4 · 416 m
Sport/Loisirs4 · 414 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Travers747 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Travers747 m · Public
Ecole
Ecole primaire Leclerc1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GRETZ-ARMAINVILLIERS

110permis récents
629logements autorisés
40 887 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement102 m²1
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement74 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement83 m²1