UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
20 RUE MATABIAU 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AB25
Contenance211 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673575. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raymond IV
Revenus
27 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-70,0% évolution globale
225 477 €prix moyen
2025
75 000 €
5 357 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
82 000 €
5 857 EUR/m² -69,6% 2025
270 000 €
3 971 EUR/m² +27,4% 2024
212 000 €
5 436 EUR/m² -32,0% 2023
311 600 €
4 794 EUR/m² +125,8% 2022
138 000 €
6 900 EUR/m² -53,1% 2022
294 000 €
5 158 EUR/m² +33,6% 2022
220 000 €
2 651 EUR/m² -34,9% 2020
338 000 €
5 200 EUR/m² -72,4% 2020
1 225 000 €
2 910 EUR/m² +528,2% 2020
195 000 €
4 432 EUR/m² +70,3% 2019
114 500 €
4 978 EUR/m² -59,1% 2018
280 000 €
1 429 EUR/m² +86,7% 2018
150 000 €
765 EUR/m² -42,4% 2018
260 635 €
3 570 EUR/m² +120,9% 2017
118 000 €
4 214 EUR/m² -50,4% 2017
237 800 €
6 097 EUR/m² +179,8% 2016
85 000 €
2 742 EUR/m² -41,4% 2016
145 000 €
2 685 EUR/m² -9,4% 2016
160 000 €
1 013 EUR/m² +3,2% 2016
155 000 €
1 435 EUR/m² +29,2% 2016
120 000 €
2 727 EUR/m² +93,5% 2015
62 000 €
2 583 EUR/m² -55,2% 2015
138 400 €
3 460 EUR/m² -44,6% 2015
250 000 €
3 676 EUR/m²Biens comparables
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