UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 270 €
63 RUE PAUL CAZENEUVE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 270 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BH16
Contenance4 007 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673349. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier États-Unis
Revenus
16 900 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
78%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+178,0% évolution globale
118 618 €prix moyen
2025
239 270 €
3 107 EUR/m² +2 178,8% Vente actuelle 2025
10 500 €
0,0% 2025
10 500 €
-12,5% 2025
12 000 €
-95,0% 2024
240 000 €
2 182 EUR/m² +1 400,0% 2023
16 000 €
-89,3% 2023
150 000 €
1 376 EUR/m² +1 775,0% 2023
8 000 €
-38,5% 2022
13 000 €
-95,7% 2022
304 300 €
3 237 EUR/m² +46,2% 2021
208 120 €
2 891 EUR/m² +2 212,4% 2020
9 000 €
-95,1% 2019
185 000 €
2 403 EUR/m² -9,8% 2018
205 000 €
2 181 EUR/m² +17,1% 2018
175 000 €
2 273 EUR/m² -12,4% 2018
199 790 €
2 595 EUR/m² +1 061,6% 2018
17 200 €
-92,2% 2018
219 700 €
2 337 EUR/m² +1 730,8% 2018
12 000 €
-95,0% 2018
238 000 €
2 164 EUR/m² +9,1% 2018
218 200 €
1 984 EUR/m² +67,8% 2017
130 000 €
1 806 EUR/m² -14,5% 2017
152 000 €
1 974 EUR/m² +3 700,0% 2017
4 000 €
-97,6% 2016
169 300 €
1 820 EUR/m² -8,0% 2016
184 000 €
1 957 EUR/m² +51,8% 2016
121 200 €
1 595 EUR/m² +765,9% 2015
13 997 €
+89,2% 2014
7 400 €
-91,4% 2014
86 065 €
1 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1337)
Services publics575 · 22 m
Santé429 · 138 m
Commerces130 · 157 m
Transports113 · 116 m
Sport/Loisirs50 · 172 m
Enseignement35 · 135 m
Tourisme5 · 533 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jean Lurçat135 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Péguy332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin à Vent424 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune