UNE MAISON 5 pièces — 348 150 €
12 AV DU LAURAGAIS 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 150 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²3 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH60
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673240. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église-Orée du Bois
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Saint-Orens EgliseTisséo286 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
348 150 €prix moyen
2025
348 150 €
3 704 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE
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3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1