UNE MAISON 3 pièces — 78 000 €
4 CHE DU BRION 36800 OULCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 1 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC21
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672748. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oulches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Oulches (2025)
🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,17,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oulches
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
321 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+59,2% évolution globale
63 500 €prix moyen
2025
78 000 €
1 500 EUR/m² +59,2% Vente actuelle 2022
49 000 €
942 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 77 m
Santé1 · 81 m
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Ecole
Ecole maternelle57 m · Public
Permis de construire Commune de OULCHES
2permis récents
2logements autorisés
73 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2019
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2016
5
1 logement73 m²1