UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €
33 RUE GUSTAVE DELORY 59179 FENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain659 m²
Prix/m²3 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle B542
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672599. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +107,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fenain (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 05/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2002 - 15/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE8
Arrêts les plus proches
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE525 m
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE534 m
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE584 m
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE589 m
Ancienne GareEVEOLE;TAD EVEOLE619 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,6% évolution globale
217 450 €prix moyen
2025
235 000 €
3 456 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2022
199 900 €
2 940 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FENAIN
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192logements autorisés
17 692 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement35 m²1
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