UNE MAISON 4 pièces — 119 250 €
31 RUE PAUL JAMIN 72100 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 250 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²1 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IX610
Contenance19 087 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672519. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Galant
Revenus
18 600 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37
SETRAM13
Arrêts les plus proches
David d'AngersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
David d'AngersSETRAM199 m
FresnellerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
FresnellerieSETRAM200 m
David d'AngersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+84,4% évolution globale
85 237 €prix moyen
2025
83 000 €
1 064 EUR/m² +15,3% 2025
72 000 €
1 075 EUR/m² -38,3% 2025
116 780 €
1 497 EUR/m² -2,1% 2025
119 250 €
1 807 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 642 EUR/m² +10,0% 2025
100 000 €
1 786 EUR/m² -2,9% 2025
102 990 €
1 320 EUR/m² +37,3% 2025
75 000 €
1 119 EUR/m² -37,0% 2025
119 000 €
2 164 EUR/m² +32,2% 2025
90 000 €
1 607 EUR/m² +1 284,6% 2024
6 500 €
-95,5% 2024
145 000 €
1 790 EUR/m² +179,9% 2024
51 800 €
925 EUR/m² -40,5% 2024
87 000 €
1 299 EUR/m² +770,0% 2024
10 000 €
+33,3% 2024
7 500 €
-88,0% 2024
62 500 €
1 116 EUR/m² -31,6% 2024
91 400 €
1 172 EUR/m² +45,4% 2023
62 850 €
1 122 EUR/m² -22,4% 2023
81 000 €
1 446 EUR/m² +3,2% 2023
78 500 €
1 172 EUR/m² -27,3% 2023
107 990 €
1 384 EUR/m² +35,0% 2023
80 000 €
1 429 EUR/m² -20,0% 2023
100 000 €
1 282 EUR/m² +13,6% 2023
88 000 €
1 571 EUR/m² +60,0% 2023
55 000 €
705 EUR/m² -59,3% 2022
135 000 €
2 045 EUR/m² +95,7% 2022
69 000 €
885 EUR/m² +13,1% 2022
61 000 €
1 089 EUR/m² -51,2% 2022
125 000 €
1 866 EUR/m² -20,9% 2022
158 000 €
1 951 EUR/m² +92,7% 2022
82 000 €
1 224 EUR/m² +0,4% 2022
81 700 €
860 EUR/m² -9,2% 2022
90 000 €
1 343 EUR/m² +22,2% 2022
73 660 €
1 315 EUR/m² -15,6% 2022
87 230 €
1 118 EUR/m² -46,2% 2022
162 000 €
2 455 EUR/m² +149,2% 2022
65 000 €
970 EUR/m² -30,1% 2021
93 000 €
1 388 EUR/m² +40,9% 2021
66 000 €
1 179 EUR/m² -5,7% 2021
70 000 €
1 250 EUR/m² -8,5% 2021
76 500 €
1 142 EUR/m² -66,6% 2021
229 000 €
1 762 EUR/m² +241,8% 2021
67 000 €
1 196 EUR/m² -1,5% 2021
68 000 €
872 EUR/m² +4,6% 2021
65 000 €
1 161 EUR/m² -5,8% 2021
69 000 €
1 232 EUR/m² +122,6% 2021
31 000 €
554 EUR/m² -65,4% 2021
89 700 €
1 150 EUR/m² +99,3% 2021
45 000 €
804 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
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2
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3
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