UN APPARTEMENT 3 pièces — 454 000 €
3 RUE DES PRES 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AM110
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672486. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Cannet
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Mairie du CannetPalm à la demande;Palmbus104 m
Mairie du CannetPalm à la demande;Palmbus106 m
Mairie du CannetPalm à la demande;Palmbus109 m
Place LeclercPalm à la demande;Palmbus184 m
Place LeclercPalm à la demande;Palmbus189 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+377,9% évolution globale
206 042 €prix moyen
2025
454 000 €
6 580 EUR/m² +278,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
4 800 EUR/m² +9,1% 2023
110 000 €
3 929 EUR/m² -76,2% 2023
462 500 €
5 854 EUR/m² +478,1% 2021
80 000 €
3 200 EUR/m² -55,6% 2021
180 000 €
3 462 EUR/m² +2,9% 2019
175 000 €
2 823 EUR/m² -30,0% 2019
250 000 €
2 717 EUR/m² -27,5% 2016
345 000 €
4 423 EUR/m² +208,0% 2015
112 000 €
4 000 EUR/m² +25,8% 2015
89 000 €
3 179 EUR/m² -6,3% 2014
95 000 €
3 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (753)
Services publics429 · 29 m
Santé179 · 89 m
Commerces80 · 42 m
Transports46 · 112 m
Tourisme8 · 107 m
Sport/Loisirs6 · 53 m
Enseignement5 · 331 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur383 m · Public
Collège
Collège Émile Roux507 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Tousque740 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastière766 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1