UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 550 €
4 CHE DE LA GARE 31860 PINS JUSTARET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 550 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL32
Contenance9 666 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672451. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 401 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pins-Justaret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Pins-Justaret (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,213,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pins-Justaret
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tisséo20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
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Gare Pins JustaretTisséo134 m
PINS-JUSTARET - Coquelicots.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
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PINS-JUSTARET - Coquelicots.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,8% évolution globale
132 708 €prix moyen
2025
140 550 €
2 928 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 963 EUR/m² +150,0% 2025
96 000 €
1 455 EUR/m² -54,7% 2024
211 900 €
2 985 EUR/m² -0,1% 2024
212 200 €
2 989 EUR/m² +77,6% 2023
119 500 €
1 927 EUR/m² -14,6% 2023
140 000 €
2 333 EUR/m² -39,7% 2023
232 000 €
2 864 EUR/m² +146,3% 2023
94 200 €
2 004 EUR/m² -12,9% 2023
108 200 €
2 004 EUR/m² -36,5% 2023
170 350 €
2 662 EUR/m² +105,9% 2023
82 750 €
1 655 EUR/m² -17,3% 2023
100 000 €
2 083 EUR/m² -19,7% 2023
124 500 €
1 886 EUR/m² -27,0% 2023
170 500 €
1 740 EUR/m² -13,0% 2022
195 980 €
2 760 EUR/m² -6,7% 2022
210 000 €
2 958 EUR/m² +90,9% 2022
110 000 €
2 340 EUR/m² +1,7% 2021
108 200 €
2 254 EUR/m² -18,5% 2021
132 683 €
2 823 EUR/m² -40,6% 2021
223 500 €
3 148 EUR/m² +35,5% 2021
165 000 €
2 324 EUR/m² -4,5% 2021
172 850 €
2 435 EUR/m² +87,9% 2021
92 000 €
1 917 EUR/m² -30,3% 2021
132 000 €
2 200 EUR/m² +30,7% 2020
101 000 €
2 149 EUR/m² +12,2% 2020
90 000 €
1 875 EUR/m² -30,8% 2020
130 000 €
2 031 EUR/m² -26,6% 2020
177 000 €
2 185 EUR/m² +84,4% 2020
96 000 €
2 000 EUR/m² -16,5% 2020
115 000 €
1 797 EUR/m² +51,3% 2020
76 000 €
1 583 EUR/m² -1,3% 2020
77 000 €
1 638 EUR/m² -18,1% 2019
94 000 €
1 741 EUR/m² -32,9% 2019
140 000 €
1 972 EUR/m² +19,7% 2019
117 000 €
1 950 EUR/m² +35,3% 2019
86 500 €
1 802 EUR/m² -1,7% 2019
88 000 €
1 872 EUR/m² -5,9% 2018
93 500 €
2 033 EUR/m² -1,6% 2018
95 000 €
1 979 EUR/m² -34,9% 2018
146 000 €
2 056 EUR/m² +51,3% 2018
96 500 €
2 010 EUR/m² -7,2% 2018
104 020 €
1 926 EUR/m² -21,2% 2018
132 000 €
2 063 EUR/m² +38,9% 2018
95 000 €
2 021 EUR/m² +6,7% 2018
89 000 €
1 894 EUR/m² -46,1% 2018
165 000 €
2 324 EUR/m² +68,4% 2018
98 000 €
2 085 EUR/m² -46,7% 2017
184 000 €
2 190 EUR/m² +11,5% 2017
165 000 €
2 324 EUR/m²Biens comparables
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