UNE MAISON 3 pièces — 261 000 €
31 RUE DE LA TOURANGELLE 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO84
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672415. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 616 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Ouest
Revenus
30 970 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAINT-GELY-DU-FESC - Rouergas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,5% évolution globale
245 500 €prix moyen
2025
261 000 €
4 350 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2020
230 000 €
3 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics59 · 73 m
Santé34 · 290 m
Commerces13 · 322 m
Sport/Loisirs1 · 668 m
Transports1 · 851 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Grand Rue1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valene1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude1.3 km · Public
Collège
Collège François Villon1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC
369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
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