UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
46 RUE DE PARIGNY 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AH337
Contenance3 807 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672368. Sources et méthode
Contexte du quartier
859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Banlay-Moulin à Vent
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,97%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
KEOLIS40
RESEAU 587
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+163,2% évolution globale
43 100 €prix moyen
2025
75 000 €
1 210 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2025
64 000 €
853 EUR/m² +60,4% 2025
39 900 €
1 376 EUR/m² +14,8% 2025
34 750 €
1 287 EUR/m² -56,6% 2025
80 000 €
1 176 EUR/m² +23,1% 2023
65 000 €
1 048 EUR/m² +116,7% 2020
30 000 €
1 111 EUR/m² -25,0% 2020
40 000 €
533 EUR/m² +60,0% 2019
25 000 €
862 EUR/m² -61,8% 2019
65 500 €
762 EUR/m² +89,9% 2019
34 500 €
1 190 EUR/m² +41,1% 2019
24 450 €
906 EUR/m² -6,0% 2019
26 000 €
1 083 EUR/m² +13,0% 2015
23 000 €
793 EUR/m² -32,4% 2014
34 000 €
1 172 EUR/m² +19,3% 2014
28 500 €
460 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
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