UNE MAISON 5 pièces — 333 200 €
91 RTE DE VINSOBRES 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 200 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 614 m²
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV94
Contenance4 100 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672126. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Ecole Primaire Jules FerryZOU ! Scolaire689 m
LEP Ferdinand RevoulZOU ! Scolaire800 m
LEP Ferdinand RevoulZOU ! Scolaire812 m
HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha933 m
Collège Vallis AeriaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha976 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,0% évolution globale
306 600 €prix moyen
2025
333 200 €
2 450 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2018
280 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics50 · 190 m
Santé24 · 412 m
Commerces20 · 447 m
Sport/Loisirs9 · 635 m
Enseignement4 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR.HC CALANDRETA DE VAURIAS362 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry665 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jules Ferry682 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Ferdinand Revoul802 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria961 m · Public
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1