UNE MAISON 5 pièces — 233 000 €

252 RUE FAIDHERBE 59150 WATTRELOS
Vendu le 15 septembre 2025
2 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²2 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX117
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671765. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laboureur

Revenus

19 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA45

Arrêts les plus proches

RepubliqueILEVIA99 m
RepubliqueILEVIA111 m
Centre CommercialILEVIA284 m
CarnotILEVIA299 m
Centre CommercialILEVIA327 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-10,4% évolution globale
183 733 €prix moyen
2025
233 000 €
2 118 EUR/m² +285,8% Vente actuelle
2025
60 400 €
784 EUR/m² -67,0%
2025
183 000 €
1 887 EUR/m² +14,4%
2019
160 000 €
1 649 EUR/m² -22,3%
2019
206 000 €
1 873 EUR/m² -20,8%
2017
260 000 €
1 733 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
233 000 €
2 118 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
275 520 €
2 438 EUR/m²466 m2025
113 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 176 EUR/m²90 m2025
119 m²
Voir

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Lycée Jean Rostand625 m · Public

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1 981logements autorisés
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